Imóvel, São José da Barra, MG

Fazenda de 1.238 ha 510 alqueires mineiros / 12.385.400 m² à venda no Sudeste de Minas Gerais – Pecuária, Agricultura, Eucalipto e Turismo Oportunidade imperdível para quem busca uma fazenda versátil e bem localizada! Com 1.238 hectares, essa propriedade oferece múltiplas opções de uso, como pecuária de corte, lavoura, plantio de eucalipto e até desenvolvimento de atividades turísticas. A fazenda está situada no sudeste de Minas Gerais, a 230 km de Belo Horizonte, 280 km de Ribeirão Preto e a apenas 20 km da MG-050. Destaques da propriedade: Área total de 1.238,54 ha, com 600 ha de pastagens divididas em 34 piquetes, todos calcareados, adubados e limpos, além de abundância de água.300 ha preparados para lavouras de soja, milho, café, feijão ou batata, com 100% da área tratorada.60 ha de eucalipto prontos para corte.800 metros de margem para a represa de Furnas, no Rio Grande, com vista panorâmica incrível, alcançando mais de 27 cidades e povoados.Estradas internas bem estruturadas e fazenda totalmente georreferenciada.6 casas, sendo 4 novas, 2 barracões, 3 silos trincheira e 2 currais (um com brete e balança).Cochos de sal e bebedouros (artificiais e naturais) em todos os piquetes.Potencial para 2.000 cabeças de gado.Viabilidade para plantio de eucalipto (variedade Grandis e Camadulensis) e diversas culturas.Água pura, nascendo dentro da fazenda, com córregos, cachoeiras e possibilidade de engarrafamento.Terreno ideal para atividades de turismo de aventura, como asa delta, paraglider, escalada, rapel, trilhas para motos, jipe e mountain bike.Localização e infraestrutura: Proximidade com a represa de Furnas, a maior marina fluvial da América Latina.Fácil acesso às escarpas do lago, com possibilidade de desenvolvimento de hotel fazenda ou condomínio de luxo à beira da represa.Essa fazenda oferece uma combinação única de beleza natural, infraestrutura e diversas opções de aproveitamento econômico. Agende sua visita e conheça todo o potencial dessa propriedade. Agendamento de visitas sujeito à qualificação prévia do comprador.