Bragança Pta: Oportunidade Sítio 24.000m², Rodovia, Renda Ativa.

Bragança Pta: Oportunidade Sítio 24.000m², Rodovia, Renda Ativa.

✨ Oportunidade de Investimento Exclusiva em Bragança Paulista! ✨

Apresentamos um excelente sítio de 23.986m² com localização inigualável, defronte para a rodovia, em uma das regiões mais promissoras de Bragança Paulista. Ideal para investidores que buscam um imóvel com múltiplas fontes de renda e vasto potencial de desenvolvimento, ou para quem sonha em morar e empreender em um só lugar.

Esta propriedade única combina conforto residencial, infraestrutura de lazer completa e uma operação comercial já estabelecida, tudo com acesso facilitado e visibilidade privilegiada.

Principais Destaques do Imóvel:

• Área Total: 23.986 m² de espaço versátil, com ribeirão na divisa e pasto.
• Localização Estratégica: Defronte à rodovia e com acesso totalmente pavimentado em ambos os lados, garantindo fácil logística e alta visibilidade. Próximo a galpões de distribuidores, pousadas e ranchos de eventos, indicando um entorno comercial e turístico dinâmico.
• Geração de Renda Ativa:Duas casas menores atualmente alugadas, gerando renda residencial.
• Famoso local com festas e eventos de finais de semana operando nos fundos do terreno, com comprovada geração de receita.
• Todas as casas estão com contratos de aluguel residencial vigentes, garantindo um fluxo de caixa imediato.

Casa Sede Ampla e Completa:

• Design Aconchegante: Casa sede toda avarandada, proporcionando ambientes arejados e integrados à natureza.
• 4 Dormitórios: Espaçosos e confortáveis, ideais para famílias grandes ou para receber hóspedes.
• Salas Amplas: 3 ambientes distintos para estar, jantar e receber com conforto.
• Copa e Cozinha: Funcionais e prontas para uso.
• Lavanderia: Área de serviço completa.
• Garagem Coberta: Para 3 veículos.

Lazer e Infraestrutura Completa:

• Piscina Ampla: Com áreas para adultos e crianças, perfeita para os dias de sol.
• Salão de Festas e Jogos: Lindo e espaçoso, com área gourmet completa, ideal para eventos sociais e familiares.
• Lago: Junto a um charmoso rancho, agregando beleza e tranquilidade.
• Poço Artesiano: Garantia de abastecimento de água.
• Casa para Caseiro: Comodidade e segurança.

Aspectos Legais e Documentação:

• Com Escritura: Propriedade com documentação regularizada.
• Paga INCRA: Indicativo de propriedade rural devidamente cadastrada.

Esta é a oportunidade perfeita para investidores que buscam diversificação, rentabilidade e um ativo com grande potencial de valorização em Bragança Paulista.

Não perca essa chance! Entre em contato e agende sua visita para explorar todas as possibilidades que este sítio exclusivo oferece.